Appartement T3 lumineux de 64,50 m² avec balcon et parking au Puy-en-Velay

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Jérôme CHABANNES. Situé au Puy en Velay, dans la résidence Le Flandre, cet agréable appartement T3 de 64,50 m² est situé au premier étage sans ascenseur dans une copropriété de 4 étages. Ce logement en excellent état bénéficie d’une vue dégagée avec une exposition est-ouest, laissant pénétrer une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Il comporte deux chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour des nuits paisibles. Vous apprécierez le balcon pour vos moments de détente en plein air, ainsi qu’une cave pour le rangement. Un stationnement privé extérieur est également inclus pour votre commodité. Les charges incluent le chauffage (semi collectif avec 30% collectif et 70% individuel), l’eau chaude et froide. Le chauffage gaz collectif assure un confort optimal. La copropriété compte 113 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 245 €, et aucune procédure en cours. Ce bien a une classe énergétique et climatique classée E et une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 1 440 € et 2 010 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. La consommation d’énergie spécifique est estimée à 276 kWh/m²/an. La propriété est située dans une zone non agricole et sans possibilité de constructibilité immédiate. Aucune rénovation urgente n’est à prévoir. N’hésitez pas à venir le découvrir vite pour créer votre nouveau foyer.

- Cet appartement de 64,50 m² situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages dispose de deux chambres lumineuses et spacieuses, parfaites pour un confort optimal.
- Il offre une exposition est-ouest, permettant de profiter d'une luminosité naturelle toute la journée, renforcée par un balcon de 9,66 m².
- Le logement est en excellent état et comprend une cave pour le rangement ainsi qu’un stationnement privé extérieur, facilitant votre quotidien.
- La copropriété compte 113 lots, avec un budget annuel prévisionnel d’environ 1 245 €, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Le chauffage au gaz, semi collectif à 30% collectif et 70% individuel, inclut dans les charges, vous assure un confort thermique ajusté à vos besoins.