Appartement T3 à Roanne avec terrasse, garage et cave – Bien récent et sécurisé
Appartement T3 à Roanne avec terrasse, garage et cave – Bien récent et sécurisé
Description
Découvrez cet appartement T3 traversant, situé dans une résidence de standing sécurisée à Roanne, à proximité immédiate de toutes commodités. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un vaste séjour, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, et un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une cave, d’une place de stationnement privative et d’un garage. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes et les frais de syndic. Récemment équipé de blocs climatisation, le chauffage collectif n’est plus nécessaire, permettant une réduction significative des charges. N’hésitez pas à profiter d’une visite virtuelle en 360° en temps réel. La vente est proposée par Axeylia Immobilier, agent mandataire indépendant enregistré au RSAC 897 977 195 à Roanne. Ce bien est idéalement situé dans un environnement calme et recherché, proche des commodités, avec une belle exposition EST-OUEST.
En résumé
- Cet appartement T3 traversant de 74,03 m², avec un séjour de 30 m², est situé dans une résidence de standing sécurisée en plein centre de Roanne, à deux pas de toutes commodités.
- Il comprend deux chambres, une avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, et une terrasse orientée EST-OUEST, parfait pour profiter de la luminosité.
- Vous bénéficiez d’un parking privatif, d’une cave et d’un garage, facilitant le stationnement et le stockage.
- Le prix de vente est de 119 900 EUR, avec une possibilité de négociation à 115 000 EUR, incluant les charges de copropriété qui couvrent le chauffage, l’eau, l’entretien et les frais de syndic.
- Récemment équipé de blocs de climatisation, ce qui permet de réduire les charges de chauffage collectif à l'avenir, faisant de ce bien une opportunité à la fois pratique et économique.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 1:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3904702
- Prix: 119 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 74.03 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 390 € - 3 310 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
-
283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
