A vendre appartement T3 lumineux à Roanne avec balcon et cave
Description
Situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée, cet appartement T3 de 57,82 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il comprend un hall d’entrée, une cuisine aménagée prolongée par une loggia avec espace buanderie, et un séjour climatisé ouvrant sur un balcon. L’espace nuit dispose d’un WC, d’une salle d’eau, d’un dressing et de deux chambres. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, il bénéficie également d’une cave pour un rangement supplémentaire. La copropriété n’est pas syndiquée, et l’immeuble date de 1969. Le bien est chauffé collectivement au gaz de ville, avec un diagnostic énergétique en classe D. Contactez-nous pour une visite virtuelle 360 ou plus d’informations sur notre site internet.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 57,82 m² situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée, avec une orientation lumineuse grâce à sa pièce principale climatisée et son balcon.
- Il comprend deux chambres, un séjour, une cuisine aménagée avec loggia, un WC, une salle d’eau et une cave, vous offrant un confort optimal.
- L’ensemble est proposé au prix de 85 000 euros, avec un coût de chauffage collectif au gaz de ville, et affiche une classe énergétique en D.
- La construction date de 1969, ce qui peut faciliter une rénovation ou une personnalisation selon vos besoins, tout en étant proche des commodités.
- Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, avec une superficie qui optimise l’espace à un prix attractif.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 10:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4099602
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 57.82 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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