Appartement T3 en Centre-Ville de La Roche-sur-Yon avec Garage et Balcon
Appartement T3 en Centre-Ville de La Roche-sur-Yon avec Garage et Balcon
Description
La Roche-sur-Yon Matthieu Girard, Expertimo, propose un appartement T3 en centre-ville, à proximité de la place Napoléon. Situé dans un immeuble construit en 1973, ce bien offre un hall d’entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un spacieux séjour lumineux d’environ 32 m² avec une grande baie coulissante donnant accès à un balcon exposé plein sud. Deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec vasque simple et sèche-serviette, ainsi qu’un WC indépendant composent le logement. Une cave en sous-sol et un garage viennent compléter cette propriété. L’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz de ville (chaudière de 2012), de doubles vitrages, d’une toiture, façade et réseau gaz rénovés en 2013, et d’un immeuble sécurisé. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 380 € par trimestre, avec une taxe foncière estimée à 1090 € pour 2024. Aucun travaux n’est à prévoir. Environnement pratique et bien situé, idéal pour un achat résidentiel ou locatif.
En résumé
- Cet appartement T3 de 77 m² situé en centre-ville de La Roche-sur-Yon offre un bel espace lumineux d'environ 32 m² pour le séjour, avec une grande baie coulissante qui donne sur un balcon plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comprend deux chambres de 9,36 et 12 m² avec placards intégrés, parfaites pour un confort quotidien et du rangement pratique.
- Le bien est en parfait état, construit en 1973, avec une rénovation de la toiture, façade et réseau gaz effectuée en 2013, aucune dépense travaux à prévoir.
- Le chauffage individuel au gaz, installé en 2012, assure un coût maîtrisé, avec la production d’eau chaude également assurée par la chaudière, et des double vitrages pour une meilleure isolation.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave en sous-sol et d’un garage, sans oublier des charges de copropriété d’environ 380 € par trimestre, le tout dans un immeuble sécurisé, idéal pour un achat résidentiel ou locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3335047
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2024
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 € (4.07% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
