Achat Appartement T3 à Roubaix Centre avec parking et balcon
Description
Situé en plein cœur de Roubaix, dans une résidence calme construite en 2010, ce magnifique appartement T3 de 70 m2 offre un espace lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard, un séjour de 26 m2 très lumineux donnant sur un petit balcon, une cuisine séparée équipée, deux chambres de 13,55 m2 et 13 m2, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Des rafraîchissements peuvent être envisagés pour personnaliser le logement. Les radiateurs électriques à inertie sont neufs, et le ballon d’eau chaude date de 2020. Un box ouvert au sous-sol accompagne cet appartement. La copropriété dispose d’une jolie cour végétalisée, bien entretenue. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. La vente est proposée à 159 000 € avec honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. La copropriété comprend 40 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est D, et la classe climat B. La consommation annuelle estimée d’énergie, pour un usage standard, se situe entre 1210 € et 1690 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 70 m2 situé en hyper centre de Roubaix profite d'une construction récente de 2010, dans une résidence calme et bien entretenue, idéale pour vivre ou investir.
- Il offre une luminosité optimale avec un séjour de 26 m2 donnant sur un petit balcon, complété par deux chambres de 13,55 m2 et 13 m2, parfaites pour accueillir une famille ou des locataires.
- La copropriété comprend 40 lots et dispose d'une jolie cour végétalisée, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine.
- Le chauffage électrique à inertie, neuf, assure un confort thermique performant, et le ballon d’eau chaude date de 2020, garantissant fiabilité et économies d’énergie.
- Son prix de 159 000 € avec honoraires inclus de 6 % est compétitif, et son classement énergétique D avec une émission de gaz de classe B vous permet d’envisager une gestion maîtrisée de vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 2:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3618554
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 70.75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
