Appartement T3 de 90 m² au dernier étage en plein cœur de Rouen

Votre agence 123webimmo vous présente en exclusivité : un appartement T3 de 90 m² situé au dernier étage, au cœur de Rouen, dans un quartier prisé. Idéalement placé à deux pas de la Halle aux Toiles et de la Cathédrale, cet appartement lumineux de 90 m² se trouve au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, équipée d’un ascenseur et d’un gardien. Vous bénéficierez d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun accessibles à pied. L’appartement comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 28 m² orienté plein sud, une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant accès à une loggia. Deux grandes chambres de 14 m² et 13 m² offrent un espace confortable, complété par une salle de douche, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés. Les charges mensuelles de 216 € incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien des parties communes et les frais de syndic, avec la présence d’un gardien. Ce bien allie confort, luminosité et emplacement privilégié dans le centre historique de Rouen, idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif de qualité.

- Vous avez ici un appartement de 90 m² situé au dernier étage, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardien, offrant un confort et une sécurité appréciables.
- L'emplacement est privilégié, à deux pas de la Halle aux Toiles et de la Cathédrale, dans le centre historique de Rouen, avec un accès immédiat aux commerces et transports en commun.
- La luminosité est optimale grâce à un séjour de 28 m² orienté plein sud, qui inonde l’espace de lumière naturelle, renforçant la sensation d’espace et de confort.
- Les deux chambres de 14 m² et 13 m², ainsi que la cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia, offrent un logement pratique et fonctionnel rapidement prêt à vivre ou à louer.
- Le prix de vente est de 230 700 €, avec des charges mensuelles de 216 €, comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, et l’entretien général, ce qui facilite la gestion de votre budget.