Appartement T3 rénové de 75 m² à Royan avec parking et proximité plages

Roseline BLAINVILLE de l’agence TOWER IMMOBILIER propose un appartement T3 d’environ 75 m², entièrement rénové, prêt à vivre immédiatement. Situé à Royan, à seulement 10 minutes à pied du marché central et à 100 mètres des commodités telles que boulangerie, pharmacie, superette et laboratoire d’analyses. À 20 minutes à pied de la plage de la Grande Conche. Situé au 5ème étage, cet appartement lumineux et cocooning comprend une entrée de 3 m², un salon de 21 m², une salle à manger de 10 m², une cuisine fermée de 8 m², un dégagement de 5 m², deux chambres de 11 m² chacune, une salle d’eau de 5 m², un WC séparé de 1 m² et une loggia de 5 m². Il bénéficie aussi d’une place de parking privée, d’une cave de 6 m², d’un accès au local à vélos, de deux ascenseurs et d’un chauffage au sol collectif. Le ravalement de façade a été réalisé début 2024. La copropriété de 42 lots ne nécessite aucun travaux en cours, tous les espaces ont été remis à neuf (terrasse, ascenseur, chaufferie, façade). Les charges mensuelles s’élèvent à 390 €, incluant l’eau froide et chaude, la taxe d’assainissement, le chauffage au sol et le nettoyage. La propriété est située dans une zone exposée aux risques référencés sur le site Géorisques. Venez visiter sans attendre avec Roseline BLAINVILLE, agent immobilier indépendant, dans la commune de Royan.

- Cet appartement de 75 m², entièrement rénové, se situe au 5ème étage d'une copropriété de 42 lots, avec une façade refaite début 2024, ce qui garantit son excellent état et aucune rénovation à prévoir.
- Il dispose d’un lumineux salon de 21 m², d’une cuisine fermée de 8 m², de deux chambres de 11 m² chacune, et d’une loggia de 5 m², offrant un intérieur pratique et confortable.
- La résidence offre plusieurs services, dont deux ascenseurs, un local à vélos, le chauffage au sol collectif au gaz, et une place de parking privée, idéal pour votre confort quotidien.
- La localisation est privilégiée : à 10 minutes à pied du marché central, 100 mètres des commodités (boulangerie, pharmacie, superette, laboratoire), et à 20 minutes à pied de la plage de la Grande Conche.
- Les charges mensuelles de copropriété, de 390 €, incluent l’eau froide et chaude, la taxe d’assainissement, le chauffage au sol et le ménage, ce qui permet une gestion simplifiée de vos dépenses.