Appartement T3 à vendre de 53 m² avec parking et cave à Lyon Point du Jour
Appartement T3 à vendre de 53 m² avec parking et cave à Lyon Point du Jour
Description
Situé rue du Dr Albéric Pont, à proximité immédiate du centre du Point du Jour et de toutes ses commodités, cet appartement T3 de 53,06 m² se trouve au 3ème étage d’une copropriété sécurisée et arborée. Lumineux grâce à ses larges fenêtres et à son orientation traversante Nord-Sud, il bénéficie d’un environnement calme et ouvert sur des espaces verts intérieurs. Il comprend une entrée avec placards, un salon orienté au Sud, une cuisine séparée équipée, deux chambres avec grands placards muraux, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes et espace pour machine à laver, orientée à l’Est. Entièrement entretenu, il dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, de parquets dans les chambres et le salon, et de nombreux rangements pour plus de confort. Une cave et une place de stationnement privative sont incluses dans le prix. La place du Point du Jour est à seulement 300 mètres, avec un accès immédiat aux lignes de bus C20 (quartier Bellecour), C21 (Gorge de Loup), ainsi que les lignes 45, 46, 49 et 90. Les charges mensuelles moyennes s’élèvent à 107 €, comprenant l’eau froide. N’hésitez pas à contacter Philippe Levacher, conseiller immobilier, pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Avec ses 53,06 m², cet appartement de type 3 vous offre un espace idéal pour une vie confortable, dans un quartier calme et à proximité du centre du Point du Jour.
- Situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et arborée, il bénéficie d'une orientation traversante Nord-Sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Confortable et bien entretenu, il dispose d’un salon et de chambres équipés de parquets, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, et de nombreux rangements intégrés.
- La cuisine séparée, équipée, ajoute à la fonctionnalité du bien, et une salle de bains avec toilettes et espace pour machine à laver optimise votre quotidien.
- La présence d’une cave et d’une place de parking privative incluses dans le prix de 170 000 € constituent un avantage indéniable, tout comme la proximité immédiate des transports en commun et des commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 2:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3726490
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 53.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 330 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 670
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 290 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
