Charmant T3 à vendre dans le quartier Rabelais à Tours

Découvrez cet appartement T3 de 58,10 m² situé au 4ème étage d’un immeuble de standing construit en 2013. Libre de toute occupation, il offre un cadre de vie moderne et confortable. L’intérieur comprend une cuisine américaine équipée et aménagée, idéale pour cuisiner et recevoir. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation et une luminosité naturelle abondante. Les deux chambres spacieuses, la salle d’eau contemporaine et le WC séparé offrent un espace pratique et agréable. Conforme aux normes PMR, il garantit un accès facile pour tous. Profitez d’une vue dégagée depuis le balcon pour vos moments de détente. L’immeuble dispose d’un ascenseur pour un accès pratique au 4ème étage. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion optimale du confort thermique, complété par un stationnement extérieur sécurisé. Situé dans le quartier Rabelais, proximité immédiate de nombreux commerces, pharmacies, parc et jardin à 5 minutes à pied, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire. Plusieurs lignes de bus et tramways facilitent les déplacements. Le prix de vente est de 189 500 € dont 5.87% de honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. La copropriété comprend 70 lots et aucune procédure en cours. Classification énergétique : D, Climat : C. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1500 € et 2300 € (années 2021-2023). Plus d’informations sur le site Géorisques sont disponibles.

- Cet appartement T3 de 58,10 m², construit en 2013, est situé au 4ème étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, ce qui facilite l’accès et garantit un environnement moderne.
- Il dispose d’une cuisine américaine équipée, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et pratique.
- La présence de fenêtres en PVC avec double vitrage assure une isolation optimale et une luminosité naturelle abondante, renforçant le confort au quotidien.
- Vous bénéficiez d’un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente ou de repas en plein air, tout en profitant d’un parking extérieur sécurisé.
- Situé dans le quartier Rabelais, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de diverses commodités, écoles, parcs, transports en commun, ce qui garantit une vie pratique et agréable.