Appartement T3 à Vienne avec balcon, parking et cave, idéal investissement
Appartement T3 à Vienne avec balcon, parking et cave, idéal investissement
Description
Situé dans le quartier sud de Vienne (38200), cet appartement T3 d’environ 60 m² est idéal pour un investissement ou une première acquisition. Dans une résidence sécurisée au deuxième étage sans ascenseur, il bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du centre-ville, de l’espace St Germain, des écoles et de la gare permettant de rejoindre Lyon rapidement. L’intérieur comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec balcon offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante à rafraîchir selon vos goûts, deux chambres, une salle de bain à moderniser, ainsi qu’un WC séparé. En plus, une place de parking privative et une cave sont incluses. La consommation énergétique est classée D, avec un DPE datant de juin 2025. Prix affiché de 135 000 EUR, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 d'environ 60 m² est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre pratique et fiable pour vivre ou investir.
- La pièce de vie lumineuse d'environ 15 m² avec balcon permet de profiter d’un extérieur avec une vue dégagée, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Vous disposez de deux chambres, d’une cuisine indépendante à rafraîchir selon vos goûts, ainsi que d’une salle de bain et un WC séparé.
- En plus du logement, une place de parking privative et une cave sont incluses, ce qui facilite votre quotidien et sécurise votre investissement.
- Avec un DPE classé D, la consommation énergétique est raisonnable, et le prix affiché de 135 000 EUR, honoraires d'agence inclus, se montre attractif pour ce secteur.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 11:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3518129
- Prix: 135 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 250 €
- Honoraires TTC: 6 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vienne
- Code Postal 38200
- Quartier/Secteur Rue vimaine, sud, vienne et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
