Appartement T3 avec Vue Mer Panoramique à Saint-Aygulf – Dernier Étage avec Terrasse

À vendre en exclusivité, cet appartement T3 situé dans une résidence de standing à Saint-Aygulf offre un environnement privilégié avec une vue mer panoramique. Au dernier étage (3ème), il bénéficie d’une grande terrasse avec véranda orientée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute l’année. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvert sur la terrasse offrant une vue imprenable, d’une cuisine semi-ouverte équipée, d’une chambre spacieuse pouvant être séparée en deux, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, et d’une mezzanine pouvant être transformée en espace supplémentaire avec une hauteur sous plafond de plus de 2 mètres. La résidence sécurisée dispose d’une piscine, d’une place de parking incluse, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 20 000€. La localisation à seulement 200 mètres des plages et 350 mètres du village de Saint-Aygulf permet de tout faire à pied : plages, commerces, restaurants, animations. L’appartement, idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif, dispose d’environ 55 m², faible charges, double vitrage et un bon potentiel locatif. La taxe foncière s’élève à 1096€, avec des charges annuelles de 1 300€.

- Cet appartement T3 de 59 m² (55 m² carrez) situé au dernier étage offre une vue mer panoramique exceptionnelle, orientée plein Sud, avec une grande terrasse ou véranda pour profiter pleinement du paysage.
- Il dispose de 2 chambres avec grands rangements, d'une mezzanine pouvant être transformée, et d'un séjour lumineux de 13.22 m², qui se connecte directement à la terrasse, parfait pour des moments de détente ou de convivialité.
- La résidence de standing, sécurisée, dispose d'une piscine et d'une place de parking inclus, avec la possibilité d'ajouter un garage en sus pour 20 000€, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire.
- Son emplacement à seulement 200 mètres des plages et 350 mètres du cœur du village vous permet de tout faire à pied : plages, commerces, restaurants et animations tout au long de l’année.
- En plus de ses faibles charges annuelles de 1 300€ et une taxe foncière de 1096€, cet appartement offre un potentiel locatif intéressant, combinant confort, sécurité et cadre de vie exceptionnel dans un lieu où la nature reste indémodable.