Achat appartement 3 pièces à Saint-Christol Entre-Vignes – 77 m²
Achat appartement 3 pièces à Saint-Christol Entre-Vignes – 77 m²
Description
SZENTENDREI Immobilier présente cet appartement de type 3 d’environ 77 m² situé à Saint-Christol Entre-Vignes (34400). Idéalement placé entre Montpellier et Nîmes, à seulement 5 minutes de l’autoroute A9 et à une vingtaine de minutes des plages de La Grande Motte et du Grau du Roi. Ce village dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité : boulangerie, brasserie, pharmacie et autres services accessibles à pied. Cet appartement lumineux au premier étage comprend deux chambres, une grande salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour un premier achat, une personne seule avec enfant ou un jeune couple. Caractéristiques : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique. Copropriété de 3 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Estimation annuelle de consommation énergétique entre 1361 € et 1843 €. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires de 6.3% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 127 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 77 m² situé à Saint-Christol Entre-Vignes est parfaitement placé, à seulement 5 minutes de l’autoroute A9 et à une vingtaine de minutes des plages de La Grande Motte et du Grau du Roi, vous permettant de profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité des grands axes.
- Il dispose de deux chambres lumineuses, d’une grande salle de bain, d’un WC séparé et d’un séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et moderne adapté à un premier achat ou à un jeune couple.
- La copropriété ne comporte que 3 lots, aucune procédure en cours, ce qui garantit un environnement résidentiel serein et sans souci supplémentaire.
- Le logement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et de chauffage électrique, avec une consommation énergétique estimée entre 1361 € et 1843 € par an, classé Classe D pour l’énergie et Classe B pour le climat.
- Son emplacement dans un village dynamique avec toutes les commodités à pied — boulangerie, pharmacie, brasserie — en fait un investissement pratique, alliant qualité de vie et potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250669
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 361 € - 1 843 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
