Appartement T3 à vendre à Saint-Égrève avec balcon, cave et parking
Appartement T3 à vendre à Saint-Égrève avec balcon, cave et parking
Description
Appartement T3 lumineux situé à Saint-Égrève, secteur Predieu, dans un immeuble récemment ravalé et isolé par l’extérieur. D’environ 52 m², il comprend deux chambres, une cuisine séparée, un séjour, une salle d’eau, un WC séparé, et un balcon. Les travaux récents incluent le changement des fenêtres et volets roulants. Une cave en sous-sol et un parking extérieur sont à disposition. Idéalement placé à proximité de toutes commodités : écoles (maternelle, primaire, collège), transports en commun (bus, tramway ligne E), commerces, loisirs (cinéma, tennis, piscine). Accès facile à la nationale N481 à 1 km et à Grenoble à 6 km. La copropriété comprend 290 lots avec des charges annuelles d’environ 1289,80 € et aucune procédure en cours. Classe énergétique D et émissions de gaz à effet de serre D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 970 € et 1350 €. Cadre parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement T3 de 52 m² situé à Saint-Égrève offre deux chambres, un séjour, une cuisine séparée, un balcon et une cave, le tout dans un immeuble récemment ravalé et isolé.
- Vous bénéficiez d’un parking extérieur attitré, idéal pour garantir votre véhicule en toute sécurité.
- La copropriété comprend 290 lots avec des charges annuelles de 1289,80 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La localisation est stratégique : à seulement 6 km de Grenoble, à proximité immédiate des écoles, des transports (bus, tramway ligne E), commerces, loisirs (cinéma, piscine, tennis) et accès à la N481 à 1 km.
- Son classement DPE en énergies et en émissions de gaz à effet de serre, avec des dépenses énergétiques estimées entre 970 € et 1350 € par an, vous assure une consommation raisonnable et une gestion maîtrisée.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3663740
- Prix: 129 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 350 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 290
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 290 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
