Bel appartement T3 lumineux à Saint-Étienne, proche des écoles et commerces, idéal investisseur ou famille
Bel appartement T3 lumineux à Saint-Étienne, proche des écoles et commerces, idéal investisseur ou famille
Description
Appartement T3 spacieux et lumineux situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère, d’une superficie d’environ 78 m². Actuellement loué, il offre la possibilité de transformer en trois chambres en colocation, idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec libération prévue en septembre 2026. Dès l’entrée, vous apprécierez un espace de vie agréable et bien agencé, comprenant deux chambres confortables offrant calme et praticité. La salle d’eau moderne et le WC séparé renforcent le confort quotidien. La cuisine aménagée et équipée avec coin cuisine optimise l’espace pour plus de convivialité. Les fenêtres en aluminium double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique, pour un cadre de vie paisible au cœur de la ville. Le chauffage individuel au gaz assure un confort supplémentaire. L’état général de l’appartement permet une mise en location ou une installation immédiate sans travaux majeurs. Situé à proximité immédiate des commodités : commerces accessibles à pied, notamment un supermarché à 5 minutes, ainsi que des écoles à quelques minutes en voiture, cet appartement allie emplacement stratégique, confort et fonctionnalité. Un bien idéal pour un investissement de qualité ou une résidence principale pratique et agréable.
En résumé
- Vous avez un appartement de 78 m² situé au deuxième étage d’un immeuble de caractère, avec un agencement bien pensé comprenant deux chambres, un séjour confortable et une cuisine équipée.
- Actuellement loué, cet appartement offre la possibilité de créer trois chambres en colocation, ce qui peut optimiser votre rentabilité, avec une libération prévue en septembre
2026.
- Son isolation est assurée par des menuiseries en aluminium double vitrage, et il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique et phonique.
- La proximité immédiate des commodités, notamment un supermarché à 5 minutes et des écoles à quelques minutes en voiture, facilite votre quotidien.
- Le prix affiché de 85 000 € pour 78,32 m² en fait une opportunité intéressante, surtout si vous cherchez un bien sans travaux à prévoir dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243836
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 78.32 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 123 € - 1 521 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 650 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
