Appartement T3 à Saint-Gervais-sur-Roubion – 70 m², libre, avec parking et cave
Appartement T3 à Saint-Gervais-sur-Roubion – 70 m², libre, avec parking et cave
Description
Découvrez cet appartement T3 de 70 m² situé à Saint-Gervais-sur-Roubion, à seulement 15 minutes à l’est de Montélimar. Libre de toute occupation, il se trouve dans une petite copropriété sans charges, au cœur d’un charmant village calme. Aménagé sur deux niveaux, il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, et à l’étage deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le logement dispose de deux accès indépendants, dont un depuis le parking et un autre depuis la place du village. Sans vis-à-vis, il bénéficie de deux places de parking privatives ainsi que d’une grande cave d’environ 10 m², idéale pour le rangement. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement son potentiel. Situé à proximité des écoles, commerces et restaurants, ce bien est idéal tant comme résidence principale que pour un investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 4 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 100 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Budget annuel estimé pour l’énergie : entre 1820 € et 2510 € (années 2021-2023). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², situé dans une petite copropriété libre de toute occupation, offre une configuration en deux niveaux avec deux chambres et une pièce de vie lumineuse.
- Il dispose de deux accès indépendants, dont un depuis le parking et l’autre depuis la place du village, ce qui facilite la circulation et l’intimité.
- Vous bénéficiez de deux places de parking privatives ainsi qu’une cave d’environ 10 m², idéale pour le stockage ou d’autres utilisations.
- Le bien est bien situé, proche des écoles, commerces et restaurants, ce qui en fait une option pratique pour vivre au quotidien ou pour un investissement locatif.
- Son prix de 115 000 € est attractif par rapport à sa surface, avec un faible budget annuel de copropriété de seulement 100 €, et des travaux de rafraîchissement qui peuvent valoriser rapidement l’appartement.
Détails
Mis à jour le septembre 9, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4772405
- Prix: 115 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 510 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 100 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
