Appartement T3 à vendre à Saint-Jean-de-Maurienne – 63,45 m² avec balcon et garage
Appartement T3 à vendre à Saint-Jean-de-Maurienne – 63,45 m² avec balcon et garage
Description
Situé au premier étage d’une résidence calme et verdoyante, cet appartement T3 de 63,45 m² offre un agencement fonctionnel dans un environnement paisible. Il comprend une entrée menant aux différentes pièces, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec accès à un balcon orienté à l’est, parfait pour profiter des matins ensoleillés, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. En annexe, une cave et un garage privatif complètent ce bien. L’appartement est équipé d’un interphone et bénéficie d’un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités urbaines, dans un secteur paisible. Investissement locatif : loué 225,83 € par mois, avec 203,58 € de charges locatives. À noter : aucune résiliation possible du bail en l’état actuel, en raison de la protection locative liée aux locataires âgés répondant aux critères de la loi du 6 juillet 1989. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence Ardesia Immobilier.
En résumé
- Cet appartement T3 de 63,45 m², situé au premier étage d’une résidence calme, offre un espace de vie lumineux avec un séjour orienté à l’est et un balcon pour profiter du soleil matin.
- Il dispose de deux chambres fonctionnelles, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, et d’un WC séparé, idéal pour un petit foyer ou un investissement locatif stable.
- En annexe, vous bénéficiez d’une cave et d’un garage privatif, ce qui garantit stockage et stationnement sécurisé.
- L’appartement est actuellement loué 225,83 € par mois, avec 203,58 € de charges locatives, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif immédiat.
- Sa proximité des commodités et son environnement paisible sont des atouts majeurs pour une vie pratique et sereine dans la région de Saint-Jean-de-Maurienne.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 11:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69842
- Prix: 87 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 63.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 740 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St jean de maurienne
- Code Postal 73300
- Quartier/Secteur 3 frontières
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
