Bel appartement T3 à vendre à Saint-Tronc, Marseille – Investissement locatif idéal
Bel appartement T3 à vendre à Saint-Tronc, Marseille – Investissement locatif idéal
Description
AHORA IMMOBILIER propose à la vente un appartement T3 d’environ 64 m² situé dans une résidence sécurisée du quartier de Saint-Tronc, dans le 10ème arrondissement de Marseille. Très calme, cet appartement traversant et en excellent état est vendu avec un locataire en place. Il se compose d’un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine séparée équipée avec balcon, d’un grand cellier, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le logement est en parfait état général. Idéal pour un investissement locatif, il est loué à un couple fiable, payant un loyer mensuel de 702,93 € charges comprises, bail courant jusqu’en septembre 2028. La copropriété comprend 200 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 720 et 1020 euros. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 64 m², situé dans une résidence sécurisée de Saint-Tronc, est vendu avec un locataire en place, garantissant un revenu locatif immédiat.
- Le loyer actuel est de 702,93 € par mois, charges comprises, bail jusqu’en septembre 2028, ce qui vous assure une rentabilité dès la première année.
- En très bon état, il comprend deux chambres, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée équipée avec balcon, un grand cellier, une salle de bains et un WC séparé.
- La copropriété de 200 lots ne présente aucune procédure en cours, vous garantissant une gestion saine et sécurisée.
- La classe énergie et climat étant classées D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 720 et 1020 euros par an, ce logement présente un bon compromis entre confort et économie.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238435
- Prix: 155 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13010
- Quartier/Secteur Saint tronc
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
