À vendre T3 lumineux avec balcon-loggia à Marseille Sainte-Marguerite
À vendre T3 lumineux avec balcon-loggia à Marseille Sainte-Marguerite
Description
AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente un charmant appartement T3 d’environ 58 m² situé au dernier étage d’une résidence du 9ème arrondissement de Marseille. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux, ce bien bénéficie d’un stationnement libre et sécurisé devant l’immeuble. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec un balcon-loggia offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cuisine indépendante fonctionnelle avec loggia et nombreux rangements. L’espace nuit comprend deux chambres éclairées, un grand dressing indépendant, une salle d’eau et un WC séparé. Ce bien présente un fort potentiel après rafraîchissement et constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d’informations. L’agence AHORA IMMOBILIER, située au 11 boulevard du Redon, 13009 Marseille, vous accompagne dans la vente ou la location d’appartements et de maisons dans le secteur de Marseille Sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien fait partie d’une copropriété de 975 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat est C. Le coût annuel moyen estimé des dépenses d’énergie varie entre 1780 € et 2440 €, basé sur les prix de l’énergie en 2023. Les informations sur les risques naturels ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 d'environ 58 m², situé au dernier étage d’une résidence dans le 9ème arrondissement de Marseille, offre un espace clair et bien réparti.
- Il dispose d’un séjour lumineux avec un balcon-loggia de 58 m² offrant une vue dégagée, parfait pour profiter du soleil et des beaux jours.
- La cuisine indépendante avec loggia et de nombreux rangements vous permet de gérer facilement votre quotidien.
- Avec deux chambres lumineuses, un grand dressing et une salle d’eau, cet appartement est prêt à accueillir votre confort, même si quelques rafraîchissements seraient à prévoir.
- Son prix de 170 000 € pour 59,45 m² en fait une belle opportunité, notamment dans une copropriété de 975 lots, sans procédure en cours, et avec une classe énergie E et climatique C.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 9:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4462066
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 59.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 2 440 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 975
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13009
- Quartier/Secteur Sainte marguerite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
