Appartement 53 m² avec vue dégagée sur le Bassin de Thau à Sète
Description
Appartement traversant de 53 m² situé dans le quartier calme de Château-Vert à Sète, offrant une vue dégagée sur l’Étang de Thau. Lumineux et bien agencé, il comprend un séjour avec un panorama exceptionnel, une cuisine séparée équipée avec un petit balcon, deux chambres avec rangements, une salle de bain rénovée, des WC indépendants, ainsi qu’une grande cave de 5 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement avec une forte demande locative à Sète. La copropriété compte 100 lots avec des charges annuelles de 1450 euros. Classe énergie D, classe climat C, consommation annuelle estimée à 1200 euros. La localisation proche des commerces et de la gare (20 minutes à pied) en fait un bien pratique. Diagnostic de performance énergétique réalisé en mai 2025. Prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur.
En résumé
- Cet appartement traversant de 53 m², situé au 3ème étage, bénéficie d'une vue dégagée sur l’Étang de Thau, ce qui offre un environnement lumineux et agréable toute la journée.
- Il se compose de 2 chambres avec rangements, d’un séjour lumineux de 22 m², et d’une cuisine séparée équipée avec un petit balcon, parfait pour profiter de l’extérieur.
- La copropriété comprend 100 lots avec des charges annuelles de 1450 euros, un bon indicateur de stabilité et de gestion saine de la résidence.
- Construit en 1975, cet appartement bénéficie d’une rénovation récente de la salle de bain, et offre une cave de 5 m², ce qui assure un rangement supplémentaire appréciable.
- Son prix de 139 000 euros, avec une consommation énergétique classée en D et une émission de CO2 en C, s’inscrit dans un budget raisonnable pour un investissement locatif ou une première acquisition dans ce secteur attractif.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 4:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3620665
- Prix: 139 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 186 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 500 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
