Appartement T3 à Sorgues avec terrasse, garage et cave – Opportunité à saisir
Appartement T3 à Sorgues avec terrasse, garage et cave – Opportunité à saisir
Description
Exclusivité à Sorgues, proche du centre-ville et des commodités. Situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement T3 traversant Est-Ouest, lumineux et fonctionnel, offre un hall d’entrée, un salon-séjour agréable et une cuisine séparée aménagée ouvrant sur une terrasse de 11 m² exposée à l’Ouest, parfaite pour profiter du soleil couchant. La zone nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, un dressing, une salle de bains, et un WC indépendant. Parmi les atouts, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’une cave, d’un garage privé, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’une électricité aux normes (tableau rénové), d’un chauffage collectif en radiateurs en aluminium, d’un interphone, et de la fibre optique. La taxe foncière annuelle s’élève à 828 €, avec des charges de copropriété d’environ 130 € par mois, chauffage compris. La classe énergétique et GES est D. Idéal pour un premier achat, à visiter rapidement. Aucune procédure en cours dans la copropriété comprenant 2000 lots. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1140 € et 1580 € pour un usage standard. Les risques liés au bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 87 000 € à charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T3 de 61,89 m² situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur bénéficie d'une traversante Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée grâce à ses grandes fenêtres et sa terrasse exposée à l'Ouest.
- La cuisine séparée, aménagée, s'ouvre sur une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des fins de journée ou recevoir, tout en complétant la configuration par une cave et un garage privé.
- L'ensemble est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, et dispose d’un chauffage collectif en radiateurs en aluminium, ce qui assure confort et faible consommation.
- La copropriété comprend 2000 lots, avec des charges mensuelles d’environ 130 €, comprenant notamment le chauffage, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le bien possède une bonne performance énergétique avec une classe D pour le DPE, des dépenses énergétiques estimées entre 1140 et 1580 € par an, et il est vendu à 87 000 €, avec taxe foncière de 828 € annuelle.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237519
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 61.89 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 580 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2000
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
