Vente appartement T3 lumineux de 60,40 m² à Toulouse, idéalement situé
Vente appartement T3 lumineux de 60,40 m² à Toulouse, idéalement situé
Description
Découvrez cet appartement T3 lumineux et spacieux, construit en 2015, offrant 60,40 m² habitables. Il comprend un séjour de 25 m² orienté plein sud, inondé de lumière naturelle. Deux chambres de 11 m² et 10,4 m², dont une équipée d’un placard, offrent un espace confortable et lumineux. La terrasse de 8 m² est idéale pour profiter de moments en plein air. La salle de bains moderne et fonctionnelle, accompagnée de WC indépendants, assure un confort pratique au quotidien. L’appartement est en excellent état, situé au premier étage sans ascenseur. Un stationnement intérieur sécurise votre véhicule. Situé à proximité des commodités : à 5 minutes à pied de plusieurs restaurants, à 10 minutes à pied d’une crèche, d’un magasin, d’un médecin et d’un collège. En 10 minutes en voiture, accès facile à un hôpital et une station de métro. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires accessibles en 15 minutes à pied, ainsi qu’un parc pour les loisirs familiaux. Vendu libre de toute occupation. Copropriété comprenant 36 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété approximatives : 1 802 euros. Taxe foncière annuelle : 1 258 euros. Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 530 et 760 euros. Classe énergie : C, classe climat : C. Prix : 169 000 euros, honoraires à la charge de l’acquéreur inclus, soit 6,9% TTC, avec des frais d’agence de 10 904 euros TTC. Prix hors honoraires : 158 096 euros.
En résumé
- Cet appartement T3 de 60,40 m² en excellent état offre un séjour lumineux de 25 m² exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Avec deux chambres de 11 m² et 10,4 m², dont une équipée d’un placard, il convient parfaitement à un couple ou une petite famille recherchant confort et fonctionnalité.
- La terrasse de 8 m² vous permettra de vous détendre en extérieur, et vous disposez également d’un stationnement intérieur sécurisé, un vrai plus pour la sécurité de votre véhicule.
- L’emplacement est stratégique : à seulement 5 minutes à pied des restaurants, 10 minutes pour accéder à une crèche, une pharmacie, un médecin ou un collège, et à 10 minutes en voiture de l’hôpital ou d’une station de métro.
- Le prix est de 169 000 euros, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 530 et 760 euros, une classe énergie C et classe climat C, garantissant une bonne performance énergétique et des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234864
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60.40 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 79 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 760 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 79
- A+
- A
-
79 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 36
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 096 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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