Appartement T3 rénové avec terrasse et parking à Toulouse

Anna MORRA vous propose en exclusivité un appartement de type 3 situé au premier étage d’un bâtiment unique dans une petite copropriété de 33 lots, boulevard Henri Gaussen à Toulouse. Le bâtiment bénéficie d’un accès par des escaliers extérieurs desservant chaque niveau et chaque aile, offrant un environnement calme et intime, loin des grandes copropriétés classiques. L’appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur une spacieuse terrasse. Il dispose également de deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d’eau, et un WC séparé avec espace pour la machine à laver. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. Proche des commerces et des transports, ce logement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts comprennent des fenêtres en double vitrage avec volets manuels, un volet motorisé à la baie vitrée, un chauffage individuel au gaz, et des charges mensuelles d’environ 106 euros, eau incluse. DPE C, GES C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 620 et 870 euros, prix au 1er janvier 2021. Ce bien est situé dans une petite copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Le prix de vente hors honoraires est de 147 000 €, avec des honoraires inclus de 4,76%, à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à contacter votre conseiller WEELODGE CENTER, agent agréé, pour plus d’informations.

- Cet appartement de type 3 se situe au premier étage d’un bâtiment unique avec un accès par escaliers extérieurs, offrant une atmosphère calme et privilégiée dans une copropriété de seulement 33 lots.
- Avec 60,13 m² habitable, il comprend deux chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur une terrasse de grande taille, idéale pour profiter des beaux jours.
- Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et est en parfait état, ce qui vous évite des coûts ou des démarches de rénovation immédiate.
- Vous bénéficierez de deux places de parking sécurisées en sous-sol, un vrai plus pour votre confort et votre sécurité dans ce quartier.
- Les charges mensuelles d’environ 106 euros, eau incluse, ainsi que le chauffage individuel au gaz, vous assurent une gestion maîtrisée de votre budget, avec une performance énergétique estimée en classe C.