Appartement T3 à vendre à Toulouse Grand Selve – 57,76 m² avec parking et balcon
Appartement T3 à vendre à Toulouse Grand Selve – 57,76 m² avec parking et balcon
Description
Idéal pour investisseurs, ce logement situé à Toulouse dans le quartier Grand Selve est un appartement T3 de 57,76 m² situé au premier étage d’une résidence construite en 2014. Il se compose d’une pièce de vie de 24 m² donnant sur un balcon de 8 m², deux chambres spacieuses de 13,46 m² et 10,32 m² chacune équipées d’un placard, une salle d’eau de 4,5 m² avec meuble double vasque, des toilettes séparées, et bénéficie d’une place de parking en sous-sol. En bon état général, l’appartement est loué actuellement avec un loyer mensuel de 554 euros hors charges, avec une fin de bail prévue pour le 29/03/2027, ce qui offre une rentabilité brute de 4,55 %. La copropriété comprend 66 lots principaux, sans procédures en cours, avec des charges annuelles de 2 139 € (dont 1 554 € à la charge du locataire). La taxe foncière annuelle est de 1 083 €. La consommation énergétique est estimée entre 320 € et 470 € par an, avec une classe énergétique Classe C (69 kWh/m²/an) et une émission de Gaz à Effet de Serre classe C (12 kg CO₂/m²/an). La copropriété compte 150 lots, sans procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 135 000 euros, honoraires inclus (7,39%), soit 125 715 euros hors honoraires. Les diagnostics énergie et GES ont été réalisés le 23/09/2024. Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec un bon rapport qualité/prix, proche des commerces et accès périphériques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T3 de 57,76 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2014, avec une excellente localisation proche des commerces et accès périphériques à Toulouse.
- Le bien est loué actuellement à 554 euros hors charges, avec un bail jusqu’au 29/03/2027, ce qui garantit déjà un revenu locatif stable dès la prise de possession.
- Sa rentabilité brute est estimée à 4,55 %, avec des charges de copropriété de seulement 2 139 € par an, dont 1 554 € sont à la charge du locataire, assurant une gestion simplifiée.
- La consommation énergétique est classée en classe C (69 kWh/m²/an), avec des coûts annuels estimés entre 320 € et 470 €, ce qui allie économie et efficacité énergétique.
- Avec un prix de 135 000 euros, honoraires inclus, vous profitez d’un investissement avec un bon rapport qualité-prix, consolidé par un diagnostic énergétique récent et l’absence de procédures en copropriété.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 7:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4220860
- Prix: 135 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 57.83 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 69 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 320 € - 470 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 69
- A+
-
69 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 715 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
