Appartement T3 à vendre à Toulouse Minimes avec vue imprenable
Description
Cet appartement T3 situé au 18ème et dernier étage d’une copropriété sécurisée à Toulouse Minimes représente une opportunité idéale pour un investisseur. Il comprend une entrée desservant une cuisine lumineuse et un cellier, trois chambres dont deux équipées de placards, une salle d’eau et des WC séparés. La propriété bénéficie d’une vue imprenable sur Toulouse, de tranquillité et de luminosité. Actuellement loué en colocation avec un bail meublé d’un an à 350 € par chambre, ce qui génère une rentabilité de 10 %. Le stationnement est libre, la proximité des commodités, commerces et du métro Minimes Claude Nougaro à seulement 5 minutes à pied facilitent la vie quotidienne. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N’hésitez pas à contacter Louise Bellot, spécialiste du secteur, pour plus d’informations ou pour une estimation gratuite. Proposé à 118 000 €, cet appartement de 55,08 m² situé dans le code postal 31200 est construit en 1973. La classe énergétique est D avec une consommation estimée à 226 kWh/m²/an.
En résumé
- Vous avez un appartement T3 de 55,08 m², situé au 18ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, offrant une vue imprenable sur Toulouse, ce qui est rare et très recherché.
- Il est actuellement loué en colocation meublée à 350 € par chambre, ce qui vous assure un revenu mensuel potentiel de 1 050 €, avec une rentabilité estimée à 10 %, c’est un excellent investissement locatif.
- La proximité du métro Minimes Claude Nougaro à seulement 5 minutes à pied, ainsi que la présence de toutes les commodités et commerces à proximité, garantissent une attractivité durable pour les locataires.
- Le prix de vente fixé à 118 000 € est un investissement solide, avec une année de construction en 1973, et une consommation énergétique classée D à 226 kWh/m²/an, conforme aux normes actuelles.
- Avec un niveau de sécurité élevé dans cette résidence et une stationnement libre, cet appartement offre à la fois confort, sécurité et visibilité pour un placement sûr.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3354447
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 55.08 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/04/2022
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 380 €
- Honoraires TTC: 10 620 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
