Bel appartement T3 à vendre à Tournefeuille avec parking sécurisé

Situé au centre de Tournefeuille, cet appartement T3 de 61 m², construit en 2018, constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La résidence, sécurisée et moderne, inclut une place de parking en sous-sol en configuration double-longueur accessible immédiatement via un badge sécurisé. Installé au deuxième étage d’un bâtiment de trois niveaux avec ascenseur, le bien propose une entrée avec placards intégrés, menant à un WC indépendant et à une pièce de vie lumineuse orientée est avec grandes baies vitrées donnant accès à un balcon de 7 m². La cuisine aménagée et équipée favorise un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards intégrés et une salle de bain avec double-vasque. Le chauffage collectif au gaz, compris dans les charges mensuelles de 136 euros, assure un confort thermique efficace tout en maîtrisant la consommation énergétique, attestée par une classe énergie C et une classe climat C. La connexion fibre optique est également disponible, apportant modernité et rapidité d’accès au réseau. La copropriété, composée de 282 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 570 et 820 euros sur la base d’un usage standard pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette occasion, à saisir rapidement !

- L’appartement fait 61 m² et comprend 3 pièces, dont 2 chambres équipées de placards intégrés, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé au deuxième étage avec ascenseur dans une copropriété moderne de 2018, sécurisée, avec une place de parking double-longueur en sous-sol accessible par badge.
- La pièce de vie orientée est bénéficie de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon de 7 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.
- Le chauffage collectif au gaz inclus dans les charges de 136 euros par mois permet de maîtriser vos coûts énergétiques, avec une classe énergie C et classe climat C.
- La copropriété compte 282 lots, aucune procédure en cours, avec une estimation des dépenses d’énergie comprise entre 570 et 820 euros par an, pour peu de travaux à prévoir.