Appartement T3 de 80 m² au cœur de Troyes, idéal investissement ou résidence
Appartement T3 de 80 m² au cœur de Troyes, idéal investissement ou résidence
Description
Situé au cœur du célèbre Bouchon Troyen, cet appartement de 80 m² bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités : halles, commerces, transports, restaurants et écoles. Emplacement rare et recherché, il séduira aussi bien les amoureux de la vie citadine que les investisseurs. Le logement dispose de deux agréables chambres de 17 m² et 18 m², offrant confort et espace. Le séjour / salle à manger de 20 m², lumineux et convivial, crée un espace de vie idéal pour partager des moments agréables. La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées avec goût et modernité, ce qui permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Classé D au DPE, ce bien possède une bonne performance énergétique, garantissant un confort au quotidien tout en étant optimisé pour une gestion locative efficace si vous souhaitez investir. Un appartement coup de cœur, stratégiquement placé et prêt à accueillir ses futurs occupants !
En résumé
- Vous avez un appartement de 80 m² situé au cœur du Bouchon Troyen, proche de toutes les commodités essentielles : halles, commerces, transports, restaurants et écoles.
- Il comprend deux chambres de 17 m² et 18 m², parfaites pour une vie confortable ou pour la gestion locative à titre d’investissement.
- Le séjour / salle à manger de 20 m², lumineux et accueillant, offre un espace convivial idéal pour partager des moments avec famille ou amis.
- La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées avec goût et modernité, vous n’aurez aucun travaux à prévoir pour votre installation.
- Classé D au DPE, il bénéficie d’une bonne performance énergétique avec des dépenses annuelles estimées entre 1340 € et 1870 €, ce qui reste raisonnable pour un confort optimal.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241438
- Prix: 188 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 870 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
