Appartement 3 Pièces à Vichy de 71,49 m² avec balcon, garage et cave
Description
Réf : EF1020. Découvrez cet agréable appartement T3 de 71,49 m² idéalement situé dans une copropriété en plein cœur de Vichy (03200). Cet appartement comprend une grande entrée menant à un spacieux salon lumineux avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon fermé offrant une vue magnifique sur Vichy, ainsi que deux chambres, une jolie salle d’eau, un WC séparé et des espaces de rangement. Il dispose également d’un garage et d’une cave pour plus de commodité. Le chauffage individuel au gaz, les menuiseries en PVC double vitrage, et les volets roulants électriques assurent confort et tranquillité. Les charges annuelles prévisionnelles s’élèvent à 1 446 € pour 2025, avec une taxe foncière de 1 403 €. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le prix de vente est fixé à 199 000 €, dont 5 % TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour toute visite ou renseignements, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pourrez également consulter tous les biens en vente et le barème des honoraires sur le site de l’agence située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd.
En résumé
- Cet appartement de 71,49 m² offre un espace fonctionnel avec deux chambres, un grand salon lumineux et une cuisine aménagée donnant sur un balcon offrant une vue exceptionnelle sur Vichy.
- Situé en hyper centre, il bénéficie d’un emplacement idéal dans une copropriété, avec un accès pratique à toutes les commodités de la ville.
- Il dispose d’un garage et d’une cave, éléments précieux pour optimiser votre confort et votre rangement au quotidien.
- Le chauffage individuel au gaz, les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une excellente isolation et une faible consommation d’énergie.
- Son prix de 199 000 € est compétitif, surtout en intégrant cette localisation privilégiée, et les charges annuelles prévisionnelles pour 2025 s’élèvent à 1 446 €, ce qui reste maîtrisé pour une ville comme Vichy.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 1:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-90236
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 71.49 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 106 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 106
- A+
- A
-
106 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 523 €
- Honoraires TTC: 9 477 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
