A vendre appartement T3 lumineux avec terrasse à Villenave-d’Ornon
A vendre appartement T3 lumineux avec terrasse à Villenave-d’Ornon
Description
Situé à proximité immédiate de la ligne C du Tramway, de nombreux commerces, axes routiers, écoles et lycée, ce charmant appartement de type 3 lumineux, situé au 1er étage d’une résidence récente et arborée, offre un espace de vie fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux donnant accès à une terrasse, deux chambres avec rangements intégrés, un WC séparé et une salle de bain. Une place de parking privative est incluse. Le logement est vendu libre de toute occupation, avec une rentabilité potentielle de 4%. La copropriété comprend 134 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges courantes s’élèvent à 2 515 € par an, et la taxe foncière est de 1 146 € par an. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 630 € et 890 €, selon la référence du 01/01/2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 188 850 €, frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur, correspondant à 11 850 € TTC, soit 177 000 € hors honoraires. Honoraires de 6,69% à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est C et la classe climat est A.
En résumé
- Cet appartement de 59,36 m², situé au premier étage, offre un espace lumineux avec un séjour spacieux donnant sur une terrasse orientée à l'ouest, parfait pour profiter du soleil d'après-midi.
- Il dispose de deux chambres avec rangements intégrés et une cuisine ouverte, idéal pour une vie pratique et confortable.
- La copropriété de 134 lots principaux est saine, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2 515 €, ce qui est raisonnable pour ce type d'appartement.
- La localisation à proximité immédiate du tramway ligne C, des commerces, écoles et lycées facilite vos déplacements quotidiens et votre quotidien.
- Avec une classe énergie C et une classe climat A, les coûts énergétiques sont estimés entre 630 € et 890 € par an, ce qui vous permet de bénéficier d’une excellente performance énergétique.
Détails
Mis à jour le août 17, 2025 à 1:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3021251
- Prix: 188 850 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 59.47 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
