À vendre appartement 76 m² traversant avec balcon et vue montagne à Grenoble

Situé au 3e étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue sans ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et ouvert sur la nature. Avec une exposition optimale, il bénéficie d’une grande clarté durant toute la journée grâce à ses larges baies vitrées et sa disposition traversante. D’une superficie habitable de 76 m², ce T4 séduit par ses espaces généreux et sa vue dégagée sur les massifs montagneux, visibles depuis le grand balcon. Parfait pour une famille ou un couple cherchant luminosité et espace, ce bien rare allie fonctionnalité, tranquillité et proximité des commodités. L’agencement comprend une entrée donnant accès à toutes les pièces, un séjour lumineux de 20 m² avec baies vitrées donnant sur un balcon exposé, une cuisine indépendante de 9,5 m² pouvant être ouverte sur le séjour, trois chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’une cave pour compléter ce bien. Les points forts incluent une vue dégagée sur la montagne, une luminosité optimale, et un environnement calme dans une copropriété de 174 lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 3 068,96 €. L’appartement est proche des écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège), à moins de 10 minutes à pied, ainsi que de plusieurs crèches. Côté transports, plusieurs lignes de bus (C3, C6, 16, 12) et la ligne de tramway A sont facilement accessibles. La nationale N87 se trouve à 1 km. Pour vos loisirs, vous profiterez d’un bassin de natation et de deux courts de tennis dans les environs. La proximité des commerces, boulangeries, restaurants, supermarché, bureau de poste et boucheries-charcuteries rend la quotidien pratique. Ce logement possède une classe énergie C et une classe climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1020 € et 1410 € pour une utilisation standard, basé sur les données de 2021 à 2023. N’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier pour organiser une visite de ce bien lumineux, offrant volume, panorama exceptionnel et confort dans un environnement calme.

- Cet appartement de 76 m² est parfaitement exposé, traversant, avec une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées, idéal pour profiter de la lumière toute la journée.
- Il comprend 3 chambres, dont une avec accès au balcon, et un séjour de 20 m², offrant un espace confortable pour toute la famille.
- La vue dégagée sur les montagnes depuis le balcon ajoute un cachet exceptionnel et un cadre de vie serein.
- La copropriété regroupe 174 lots, avec des charges annuelles d’environ 3 068,96 €, garantissant un environnement calme et bien entretenu.
- La proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des transports en commun (lignes C3, C6, 16, 12, tramway A) et des commodités vous assure une vie quotidienne pratique et connectée.