Appartement T4 avec éléments d’époque au cœur de Dole – 94 m²
Description
En exclusivité, au cœur du centre historique de Dole, découvrez ce bel appartement T4 lumineux de 94 m² avec éléments d’époque tels que parquets, cheminées décoratives et hauteur sous plafond. Situé au premier étage d’une petite copropriété peu coûteuse, il comprend une grande entrée, un séjour, une cuisine séparée équipée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Les pièces de vie offrent une luminosité agréable et une vue dégagée. La proximité de la zone piétonne facilite le stationnement avec un arrêt minute au pied de l’immeuble et un parking public à quelques mètres. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de caractère en centre-ville. La copropriété compte 17 lots avec des charges annuelles d’environ 480 €, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques, abonnements compris, oscillent entre 1352 € et 1830 € pour une utilisation standard. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Une opportunité rare dans un emplacement privilégié.
Agent commercial : Eléane Baudry, conseiller Pietrapolis Dijon.
En résumé
- Cet appartement de 94 m² au cœur de Dole offre 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial dans un emplacement central très recherché.
- Situé au 1er étage d'une copropriété de 17 lots, il bénéficie de faibles charges annuelles d'environ 480 €, sans procédure en cours, ce qui rassure pour la gestion.
- La distribution comprend une vaste entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC séparés, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable.
- La localisation proche de la zone piétonne facilite le stationnement, avec arrêt minute au pied de l’immeuble et parking public à quelques mètres, un vrai plus en centre-ville.
- Avec une classe énergie D et une classe climat D, la consommation annuelle d'énergie estimée oscille entre 1352 € et 1830 €, un bon rapport qualité/prix pour un bien de cette superficie et emplacement.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3725326
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 94.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 352 € - 1 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 17
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 480 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
