Appartement T4 à vendre à Écully avec loggia, ascenseur et proximité commodités

À vendre à Écully, ce spacieux appartement T4 de 82,40 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et bien tenue. Idéal pour un premier achat, grâce à son éligibilité au PTZ, ou pour un investissement locatif rentable. Il dispose d’une double orientation pour une luminosité optimale, sans vis-à-vis, avec un séjour de 19,10 m² donnant sur une loggia de 8 m² offrant une vue dégagée. La cuisine fermée de 13,20 m² est complétée par trois chambres, dont une chambre spacieuse avec dressing, de 12,30 m², 9,60 m² et 9,20 m². La salle de bains et le WC séparé ajoutent au confort. L’appartement bénéficie de double vitrage PVC, d’un chauffage collectif au gaz et d’eau collective, avec un DPE classé C, indiquant une bonne performance énergétique. La copropriété comporte 36 logements, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2 316 €. Le coût annuel estimé pour la consommation énergétique se situe entre 784 € et 1 110 €. Le prix de vente est fixé à 190 000 €, honoraires inclus, dont 5 000 € à la charge de l’acquéreur. La vente est encadrée par les dispositifs de logements sociaux avec priorité d’achat selon l’article L443-11 du CCH. Les offres doivent être transmises avant le 19 août 2025 à 14h00 par mail, en précisant votre mode de financement, idéalement avec une simulation bancaire. Contact pour visites et renseignements : Joffrey GINOUX.

- Cet appartement de 82,40 m² au 4ème étage d’une résidence sécurisée offre une double orientation, garantissant une luminosité naturelle optimale et une vue dégagée sans vis-à-vis.
- Il comprend 3 chambres dont une avec dressing, un séjour spacieux de 19,10 m² donnant sur une loggia de 8 m², ainsi qu’une cuisine fermée de 13,20 m², parfaitement conçus pour votre confort quotidien.
- Le chauffage collectif au gaz et l’eau collective assurent une gestion efficace des dépenses énergétiques, avec un DPE classé C, estimant entre 784 € et 1 110 € par an.
- Le prix de vente est fixé à 190 000 €, honoraires inclus, avec une possibilité d’accession facilitée grâce à son éligibilité au PTZ, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- La copropriété de 36 logements est en parfait état, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et des charges annuelles modérées de 2 316 €.