Appartement T4 de 80 m² à Clermont-Ferrand à rénover avec cave et parking
Appartement T4 de 80 m² à Clermont-Ferrand à rénover avec cave et parking
Description
Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, ce charmant appartement T4 d’environ 80 m² nécessite quelques rénovations pour révéler tout son potentiel. Il dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine partiellement ouverte, ainsi que de trois chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés. Le bien comprend également une cave et un emplacement de stationnement. Parfait pour une famille ou un investissement locatif, cet appartement est situé dans une copropriété de 78 lots avec peu de charges, sans procédure en cours. La classe énergétique est D avec une classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie varie entre 1480 € et 2060 € (dépenses incluant abonnements) sur la période 2021-2023. La sécurité de la résidence est assurée avec un digicode et un interphone. Au cœur d’un environnement résidentiel, cet appartement allie confort et potentiel à un prix compétitif.
En résumé
- Cet appartement de 80 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre trois chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine partiellement ouverte, idéal pour une famille ou un investissement.
- La copropriété comprend 78 lots, sans charges annuelles, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et fiable.
- Vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement, un vrai avantage pour votre confort et votre sécurité.
- Le bien nécessite quelques travaux, ce qui vous permettrait de le personnaliser et d’augmenter sa valeur à moindre coût.
- La classe énergétique D et la classe climat C sont des indicateurs intéressants pour la performance énergétique, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1480 € et 2060 € selon les années 2021-2023.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242572
- Prix: 86 400 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 060 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 78
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
