Appartement 4 pièces à vendre à Marseille, secteur Saint-Vincent-de-Paul
Appartement 4 pièces à vendre à Marseille, secteur Saint-Vincent-de-Paul
Description
Immeuble datant des années 1900 avec une architecture authentique marseillaise, comprenant un appartement traversant de type 4 à rafraîchir. Celui-ci, donnant sur la rue et sur cour, offre un séjour lumineux avec cheminée en marbre, une cuisine indépendante ouvrable sur la pièce de vie, trois chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Les caractéristiques telles que la hauteur sous plafond, d’anciennes tomettes sous carrelage et de belles ouvertures témoignent d’un fort potentiel après travaux. Une cave complète ce lot. Situé dans un quartier recherché entre l’église Saint-Vincent-de-Paul et La Plaine, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. La copropriété compte 12 lots avec une quote-part annuelle de charges de 1673 €. La consommation énergétique annuelle indicative se situe entre 770 € et 1480 € TTC, selon usage, avec des prix d’énergie indexés à 2021. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou renseignement, veuillez contacter Cyril ARSONNEAU. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel dédié.
En résumé
- L’appartement traverse orienté est situé dans un immeuble construit en 1900, avec une architecture authentique marseillaise, ce qui lui confère un charme unique et une forte valeur patrimoniale.
- Il dispose de 85 m² de surface loi Carrez, répartis en 4 pièces, comprenant 3 chambres, un séjour lumineux de 24 m² avec cheminée en marbre, et une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie.
- La copropriété comporte 12 lots, avec une quote-part annuelle de charges de seulement 1673 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- Côté énergétique, la consommation annuelle est estimée entre 770 € et 1480 € TTC, selon l’usage, avec un chauffage électrique individuel, offrant une certaine maîtrise de vos coûts de chauffage.
- Situé dans un quartier prisé entre l’église Saint-Vincent-de-Paul et La Plaine, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce qui facilitera votre quotidien et valorisera votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 2:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2801555
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 480 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
