Appartement à rénover avec jardin de 543 m2 et grand potentiel en centre-ville de St Germain Les Corbeil

Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la mairie, cet appartement atypique de 76 m2 constitue un compromis idéal entre une maison de ville et un appartement avec jardin. Au sein d’une petite copropriété de 3 lots, ce bien séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d’un projet offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cour privative menant à l’entrée de l’habitation, une cuisine, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un grand jardin, un salon, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une cave accessible. Au premier étage, un palier dessert une chambre d’enfant ou un bureau ainsi qu’une spacieuse chambre de 16 m2. Le deuxième étage abrite un grand comble de 52 m2, entièrement aménageable, laissant libre cours à diverses possibilités pour créer deux nouvelles chambres ou une salle d’eau. La propriété nécessite une rénovation complète, ce qui permet d’aménager les espaces selon vos envies. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle à gaz. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin de 543 m2 — une rareté en centre-ville — ainsi que d’un box privatif. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant un grand potentiel d’aménagement et une localisation privilégiée en centre-ville, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied. Contactez pour une visite virtuelle et plus d’informations, n’hésitez pas à parler immobilier avec Kevin Cozema.

- Vous avez ici une maison ou un appartement de 76 m2 habitables, situé en centre-ville de St Germain Les Corbeil, dans une petite copropriété de seulement 3 lots, ce qui assure un cadre privilégié et calme.
- La propriété dispose d'un jardin d'une superficie exceptionnelle de 543 m2, rare en centre-ville, avec un box privé pour stationner en toute sécurité.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une cour privative, d'une cuisine, d’un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un grand jardin, ainsi qu'une cave, parfait pour profiter d’un espace extérieur et de stockage.
- Le grand comble de 52 m2, totalement aménageable, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou une salle d’eau, ce qui augmente considérablement le potentiel d’agrandissement et de personnalisation.
- La maison demande une rénovation complète, vous laissant la liberté de concevoir votre futur intérieur selon vos goûts, tout en bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz pour un confort maîtrisé.