Agen – Appartement T4 de 95m² avec 3 chambres en centre-ville
Description
Situé en centre-ville d’Agen, cet appartement T4 de 95 m² offre des volumes généreux et une localisation privilégiée. Il comprend une entrée accueillante menant à une cuisine séparée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un vaste séjour lumineux. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain et de WC séparés. En rez-de-chaussée et accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement offre confort et tranquillité tout en étant proche de commerces et écoles. Possibilité de louer un garage à proximité. La propriété est proposée à 139 000 € (net vendeur 130 000 €). La consommation énergétique est estimée entre 1510 € et 2070 € par an, avec une classe énergétique C et une émission de gaz à effet de serre de 31 kg CO2 par an. La date de réalisation du DPE est le 05/09/2024.
En résumé
- Cet appartement T4 de 95 m² situé en centre-ville d'Agen vous offre un espace de vie spacieux avec 3 chambres équipées de placards intégrés, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Sa localisation privilégiée permet un accès immédiat aux commerces et écoles, tout en bénéficiant d’un environnement calme et confortable.
- En rez-de-chaussée et adapté PMR, il est parfaitement conçu pour répondre aux besoins d'accessibilité tout en offrant une vie pratique au quotidien.
- La consommation d’énergie, estimée entre 1510 € et 2070 € par an, avec une classe énergétique C, vous garantit des coûts maîtrisés pour votre budget énergétique.
- Son prix attractif de 139 000 € (net vendeur 130 000 €) constitue une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique, tout en profitant d’un logement fonctionnel et lumineux.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 9:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-102119
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 070 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (6.92% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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