Appartement T4 de 66,35 m² avec balcon et cave à Montmorency

Découvrez cet appartement T4 de 66,35 m² situé au 3ème étage d’un immeuble de 3 étages construit en 1970, en excellent état. Ce logement allie charme et modernité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le séjour spacieux de 25 m², orienté sud-ouest, lumineux grâce à ses grandes fenêtres, bénéficie d’une vue dégagée. La configuration comprend 4 pièces, dont 2 chambres, parfaites pour une vie confortable. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, est prête à accueillir vos préparations culinaires. La salle de bains, ainsi que des WC séparés, complètent cet espace pratique. Un balcon de 2 m² invite à profiter de moments en plein air, et une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement extérieur est assuré par un parking collectif sécurisé dans la copropriété. Les parties communes, bien entretenues, garantissent un environnement propre. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation efficace, et le chauffage individuel au gaz permet une gestion maîtrisée de la température. À proximité, vous trouverez magasins, médecins, écoles (maternelle, élémentaire, collèges), crèches, ainsi que des transports en commun accessibles à pied ou en voiture, facilitant vos déplacements. La fibre optique est disponible pour une connexion haut débit. Ce bien s’inscrit dans une copropriété de 237 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1644 €, sans procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climat F, avec un DPE réalisé en novembre 2019. Une opportunité à saisir pour vivre dans un espace spacieux, bien équipé, au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 66,35 m², situé au 3ème étage d’un immeuble de 3 étages construit en 1970, est en excellent état, récent dans sa rénovation et ses équipements.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 25 m² exposé sud-ouest avec vue dégagée, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que la salle de bains avec WC séparés, garantissent un espace de vie pratique et moderne.
- Avec une cave pour du rangement supplémentaire et un parking collectif sécurisé, vous bénéficiez d’un confort pratique au quotidien.
- Enfin, la copropriété de 237 lots avec des charges annuelles de 1644 € présente une gestion saine, et la consommation énergétique classée E avec un DPE réalisé en novembre 2019 confirme une performance raisonnable.