Appartement T4 avec balcon à Billère – Investissement ou premier achat

Appartement T4 situé à Billère, à seulement 20 minutes à pied de la place Verdun et à moins de 2 km de l’université. Cet appartement calme est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Il comprend une belle entrée, un séjour doté d’un balcon agréable, deux chambres, un bureau (facilement reconvertible en troisième chambre), une salle de bains et un WC indépendant. Une grande cave offre un espace de rangement appréciable, avec un stationnement privatif. La proximité d’un stationnement supplémentaire facilite l’accès aux véhicules. La copropriété compte 115 lots, avec une quote-part annuelle de 852 €, sans procédure en cours. L’appartement, sans ascenseur, est équipé d’un chauffage au gaz, d’une cuisine séparée équipée, et d’un parquet dans certaines pièces. La classe énergie et climat est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1070 et 1480 € (abonnements compris). Le bien est situé dans un secteur calme, idéal pour vivre ou investir avec un bon potentiel locatif.

- Ce T4 situé à Billère vous offre une surface habitable de 69 m² avec deux chambres, un séjour avec balcon, et un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre.
- La copropriété compte 115 lots, avec une quote-part annuelle de 852 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le chauffage est au gaz, la cuisine séparée est équipée, et vous disposez d’un espace de rangement avec une grande cave.
- La proximité de la place Verdun, à seulement 20 minutes à pied, et à moins de 2 km de l’université, offre une localisation stratégique pour vivre ou investir.
- Le bien affiche une classe énergie et climat D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1070 € et 1480 €, ce qui reste raisonnable pour ce type d’appartement.