Appartement T4 à vendre à Perpignan proche universités, avec dépendances et garage

Perpignan, proche des universités, au premier étage d’une maison mitoyenne en résidence, situé dans une impasse calme, découvrez cet appartement T4 d’environ 100 m² habitables, complété par des dépendances au rez-de-chaussée de plus de 40 m². Il se compose d’une spacieuse entrée, d’un séjour/salon de 35 m², de trois belles chambres avec rangements, d’une cuisine indépendante de plus de 12 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une chambre, un grand bureau, une salle archives, un WC avec point d’eau et un espace de rangement sous escalier. Vous bénéficierez également d’un garage motorisé, d’un espace arrière de 18 m², ainsi que d’un jardin commun de plus de 190 m². Les fenêtres en bois simple vitrage avec volets en bois, le chauffage au fuel, ainsi que la climatisation dans le séjour, une chambre et un bureau du rez-de-chaussée assurent le confort de ce bien. Les sols sont en parquet, carrelage ou moquette. Les dépendances en rez-de-chaussée peuvent rester des pièces annexes (bureau, cave, buanderie, rangement…) ou être transformées en bureaux, logements indépendants ou espace professionnel après travaux. Un système d’alarme est installé. La copropriété comprend 6 lots, sans syndic ni charges. Sa construction traditionnelle des années 70, proche des commerces, écoles, services publics et transports, en fait un bien pratique et fonctionnel. Le prix est de 190 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 199 000 €. La classe énergie est D, la classe climat est D. La estimation annuelle des dépenses d’énergie oscille entre 2 479 € et 3 355 € (abonnements compris) pour une consommation standard sur 2021-2023. La présence de risques naturels est disponible sur le site Géorisques. Aucune procédure en cours dans la copropriété.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 100 m² habitables situé au premier étage d'une maison mitoyenne, dans un secteur calme en impasse, proche des universités à Perpignan.
- Il dispose de 3 chambres avec placards, d’un séjour très lumineux de 35 m² et d’une cuisine indépendante de plus de 12 m², le tout pour environ 140 m² en surface habitable.
- Les dépendances de plus de 40 m² au rez-de-chaussée offrent de multiples possibilités : bureau, cave, buanderie ou logement indépendant, sans travaux nécessaires pour une transformation rapide.
- Vous disposez d’un garage avec porte motorisée, d’un espace extérieur communal de plus de 190 m², et d’un grand parking privé pour votre véhicule.
- Le bien est en copropriété sans syndic ni charges, avec une construction traditionnelle des années 70, et présente une consommation énergétique estimée entre 2 479 € et 3 355 € par an.