Appartement T4 à Roanne proche de la gare avec garage et cave
Description
Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur de Roanne, à proximité immédiate de la gare. Situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue, il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour double donnant accès à un balcon, deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une cave et un garage pour votre stationnement. Construite en 1962, cette propriété de 70 m² offre des prestations modernes avec chauffage collectif au gaz de ville. Parfait pour une résidence principale ou un investissement, cette annonce vous invite à profiter d’une visite virtuelle en temps réel pour une immersion totale dans votre futur logement.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² (Carrez : 69.98 m²) construit en 1962 se situe dans une copropriété proche de la gare de Roanne, ce qui facilite tous vos déplacements et votre quotidien.
- Il dispose de 2 chambres, d’un séjour double avec accès à un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d’eau, parfait pour une vie confortable.
- La résidence offre un chauffage collectif au gaz de ville, avec un DPE classé en E (310) et des estimations de coût annuel entre 1890 et 2600 euros, garantissant une gestion énergétique maîtrisée.
- En plus de cela, vous bénéficiez d’un garage et d’une cave, ce qui est un vrai plus pour le stationnement et le stockage.
- Son prix attractif à 118 000 euros, avec une estimation nette vendeur à 113 100 euros, en fait une opportunité intéressante à saisir rapidement.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3794276
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
