Charmant appartement T4 avec jardin à Nozay, 73 m², parfait pour famille ou investissement
Charmant appartement T4 avec jardin à Nozay, 73 m², parfait pour famille ou investissement
Description
Découvrez cet appartement T4 de 73 m² situé au premier étage d’un immeuble datant de 1948, mêlant charme d’époque et confort contemporain. Il comprend trois chambres spacieuses, deux salles d’eau et deux WC, idéal pour une famille ou un investisseur. La cuisine américaine équipée et aménagée s’ouvre sur un salon lumineux. Profitez d’un jardin privatif de 109 m², parfait pour les repas en plein air ou la détente. Le chauffage est électrique et individuel pour une gestion optimale. Éligible à la fibre pour une connexion Internet rapide. À proximité, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un hôpital, un médecin généraliste, ainsi qu’une crèche à 15 minutes à pied, facilitent la vie quotidienne. Ce bien d’exception, idéalement situé, offre charme, confort et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires de 4.58% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 153 000 €. Copropriété de deux lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Estimation annuelle des coûts d’énergie : entre 820 et 1140 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Georisques.
En résumé
- Cet appartement T4 de 73 m² est situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1948, dans une copropriété de seulement 2 lots, ce qui garantit une gestion simple et peu de charges, puisque les charges annuelles sont nulles.
- Il dispose de 3 chambres spacieuses, deux salles d’eau et 2 WC, offrant un confort optimal pour une famille ou pour un investissement locatif.
- La cuisine américaine équipée s’ouvre sur un salon lumineux, et vous bénéficiez également d’un jardin privatif de 109 m², idéal pour profiter des repas en extérieur ou de moments de détente.
- La localisation est stratégique, avec à proximité plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un hôpital, un médecin généraliste, et une crèche accessible à 15 minutes à pied, facilitant la vie quotidienne.
- La classe énergie est C, la classe climat A, avec un coût annuel estimé entre 820 et 1140 euros pour l’énergie, et l’appartement est éligible à la fibre pour une connexion moderne et rapide.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243164
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 140 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
