À vendre appartement T3/T4 avec balcon à Vienne (38200) proche commodités

Appartement lumineux de type T3/T4 avec balcon et parking situé dans le centre de Vienne (38200). Ce logement traversant, idéalement placé pour accéder à toutes les commodités du quotidien, comprend 2 chambres avec possibilité d’en créer une troisième, et est situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue. D’une superficie habitable de 65,83 m², il se compose de trois pièces principales, dont une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Rénové en 2019, cet appartement offre un confort moderne avec des fenêtres en PVC double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi qu’une vue dégagée sur le parc de la copropriété. Son exposition sud-nord permet une luminosité optimale, notamment grâce à son balcon. Les deux chambres spacieuses et lumineuses constituent des espaces de repos agréables. Le bien dispose également d’un WC séparé, d’une cave de 6 m² pour le rangement et d’un stationnement intérieur sécurisé. Le cadre résidentiel est renforcé par un grand parc arboré. Situé à proximité de nombreux commerces, écoles, crèche, et transports en commun (bus, gare), l’appartement se trouve également à moins de 10 minutes en voiture d’un hôpital et à 5 minutes à pied de plusieurs cabinets médicaux. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd’hui. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 57 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1120 €. Aucune procédure en cours. Classe énergétique D, classe climat B. La dépense annuelle d’énergie estimée pour un usage standard est de 759 €, selon la dernière évaluation datant de décembre 2018. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 65,83 m², rénové en 2019, offre un confort moderne avec une décoration récente et une cuisine entièrement équipée indépendante.
- Situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue de 57 lots, il bénéficie d’une isolation optimale grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage.
- Son exposition sud-nord et ses fenêtres donnent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété.
- Il dispose d’un parking intérieur sécurisé, d’une cave de 6 m² pour le rangement, et d’un balcon, ce qui optimise votre confort et votre espace extérieur.
- La situation géographique est idéale, à seulement 5 minutes à pied de plusieurs médecins, écoles, crèche, et à 10 minutes en voiture d’un hôpital, avec un accès facile aux transports.