Appartement T4 à vendre à Andelnans avec jardin et grenier
Description
Situé au centre d’Andelnans, cet appartement T4 de 90 m² loi Carrez, situé au premier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, offre un espace confortable et adaptable. Il comprend deux chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle à manger donnant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée et une salle de bain. Le grenier de 55 m² au sol offre un potentiel d’agrandissement ou de transformation en un second logement ou en trois chambres additionnelles. L’appartement possède un jardin d’environ 3 ares avec dépendance,garage et cave. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage est alimenté au fuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La classe énergétique est G, avec une consommation élevée estimée entre 1 700 et 2 300 € par an. L’immeuble est situé dans une zone non agricole, sans accès à une piscine ou autre amenities. La localisation exacte se trouve au cœur d’Andelnans, avec une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour un premier achat ou un investisseur cherchant un bien avec potentiel d’extension.
En résumé
- Cet appartement de 90 m² loi Carrez, situé au premier étage sans ascenseur, offre deux chambres et un espace de vie lumineux avec une salle à manger donnant sur un balcon.
- Il dispose d’un potentiel d’expansion ou de transformation grâce à un grenier de 55 m² au sol, que vous pouvez aménager pour créer un deuxième logement ou trois chambres supplémentaires.
- Vous bénéficierez d’un jardin d’environ 3 ares avec dépendance, ainsi que d’un garage et d’une cave, parfaits pour le stockage ou un usage pratique.
- Le chauffage est fuel, avec des fenêtres en PVC double vitrage, ce qui assure une meilleure isolation tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement.
- La classe énergétique G indique une consommation élevée, avec un coût annuel estimé entre 1 700 € et 2 300 €, mais ce bien présente un réel potentiel pour un projet de rénovation ou d’extension dans un secteur calme et recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3704516
- Prix: 101 000 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 13000 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 13000
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
13000 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 101 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
