A Perpignan, spacieux T4 avec terrasse, garage et faibles charges
Description
Situé au deuxième étage d’une résidence paisible, cet appartement T4 conjugue confort et praticité. Il se compose de trois chambres avec dressing, une salle de bains avec douche récente, une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une buanderie, ainsi qu’une terrasse ensoleillée de 11 m² équipée d’un coin plancha. L’appartement dispose également d’un garage avec accès direct, d’un grenier de 13 m², d’un local poubelle sécurisé et d’une peinture récente. La copropriété, composée de seulement trois lots, bénéficie de faibles charges mensuelles de 20 €. L’emplacement, dans un quartier calme proche des commerces, écoles et transports, promet un cadre de vie agréable. La grande terrasse est idéale pour profiter des petits déjeuners ensoleillés, des repas entre amis ou des moments de détente. La taxe foncière s’élève à 1256 € par an. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, idéal pour vivre ou investir. Des projections d’aménagement assistées par intelligence artificielle permettent d’appréhender tout le potentiel du bien. La classe énergie est C, avec un coût annuel estimé d’énergie compris entre 1007 € et 1363 € sur trois années. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Le bien est situé dans une zone non exposée à des risques majeurs selon le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 72,67 m² situé au deuxième étage offre un espace de vie optimisé avec une pièce principale de 33 m², idéale pour accueillir famille ou amis.
- Il dispose de trois chambres avec dressing, parfait pour une famille ou une colocation, ainsi qu'une salle de bain avec douche récente pour plus de confort.
- La terrasse ensoleillée de 11 m², équipée d’un coin plancha, est un vrai plus pour profiter des beaux jours, pour petits-déjeuners ou repas en extérieur.
- Un garage avec accès direct et un grenier de 13 m² apportent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que les faibles charges mensuelles de 20 € rendent cet achat encore plus attractif.
- Avec une classe énergie C et une estimation annuelle d’énergie entre 1007 € et 1363 €, vous bénéficiez d’un logement performant, dans un quartier calme proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3625447
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 72.67 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 007 € - 1 363 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
