Appartement T4 avec grande terrasse à Séverac d’Aveyron
Description
Exclusivité – Découvrez cet appartement T4 de 84,07 m² situé en rez-de-chaussée à Séverac d’Aveyron. La propriété se distingue par une terrasse exceptionnelle de plus de 70 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Comprenant un séjour lumineux de 41,46 m² ouvert sur l’extérieur, trois chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier/buanderie pratique. La terrasse prolongée par le séjour constitue un espace extérieur idéal pour les repas en plein air, la détente ou les jeux d’enfants. La résidence récente, sécurisée et calme, dotée d’un ascenseur facilitant l’accès au garage, a été construite en 2008. Elle présente de nombreux atouts : grande terrasse rare sur le marché local, orientation plein sud, volumes généreux, distribution fonctionnelle, région bien entretenue. Copropriété de 113 lots avec des charges annuelles d’environ 820 €, aucune procédure en cours. Classe énergétique D, classe climatique A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1240 € et 1730 € (années 2021-2023). Zones de risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T4 de 84,07 m² en rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 41,46 m² ouvert sur une terrasse exceptionnelle de plus de 70 m², exposée plein sud, pour profiter d'une vue dégagée et d'un espace extérieur unique.
- Il dispose de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un cellier/buanderie, avec des volumes généreux et une distribution fonctionnelle pour un confort optimal.
- La résidence, construite en 2008, est récente, sécurisée, située dans un environnement calme, et accessible facilement avec un ascenseur jusqu'au garage, permettant un vie de plain-pied.
- La copropriété compte 113 lots avec des charges annuelle de 820 €, aucune procédure en cours, et la consommation énergétique est estimée entre 1240 € et 1730 € par an, classée D pour l’énergie.
- La grande terrasse, rare sur le marché local, constitue un vrai atout pour vos activités extérieures, tout en étant idéalement orientée plein sud pour un maximum de luminosité.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211173
- Prix: 163 000 €
- Surface du Bien: 84.07 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 113
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 820 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 163 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
