Appartement T4 lumineux avec balcon et parking à Échirolles proche Grenoble
Appartement T4 lumineux avec balcon et parking à Échirolles proche Grenoble
Description
À vendre à Échirolles, en limite de Pont de Claix et Champagne, idéalement situé à seulement 10 minutes de Grenoble. Cet appartement de type T4 de 93 m² se trouve au dernier étage d’une résidence récente, sécurisée, calme et de bon standing avec ascenseur. Il comprend une spacieuse pièce de vie donnant accès à un large balcon exposé sud-ouest, une cuisine semi-ouverte, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un WC séparé. L’appartement bénéficie d’un ensoleillement généreux grâce à son orientation sud-ouest et offre une vue splendide sur les montagnes. Vous disposerez également d’un parking privatif et d’une cave. La copropriété comporte 454 lots avec des charges annuelles d’environ 2 501 euros. La présente offre inclut des honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 138 095 euros. Le logement est chauffé collectivement électrique, classé énergie E et climat B. Montant estimé annuel des dépenses d’énergie : entre 2 400 € et 3 300 € (abonnements compris). Aucun recours en cours dans la copropriété. La localisation est à proximité immédiate des commodités, notamment la ligne de tramway A. La consommation énergétique est estimée à 270 kWh/m²/an. Le DPE sera valide jusqu’au 8 octobre 2025 et indique une classe E.
En résumé
- Vous avez un appartement de 93 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une vue magnifique sur les montagnes et un ensoleillement important grâce à son orientation sud-ouest.
- Il dispose de 3 chambres, dont une avec balcon, une pièce de vie spacieuse donnant accès à un large balcon, une salle de bains, un WC séparé, et un parking privatif avec cave.
- Le prix hors honoraires est de 138 095 euros, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui amène le prix total à 145 000 euros.
- La copropriété compte 454 lots, avec des charges annuelles d’environ 2 501 euros, et aucune procédure en cours.
- La consommation énergétique est estimée à 270 kWh/m²/an, avec une classe énergie E et classe climat B, ce qui montre une performance plutôt correcte pour un logement de cette taille.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4216859
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 93.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 400 € - 3 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 454
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 501 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 095 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
