A vendre Appartement T4 récent avec terrasse à Tournefeuille
Description
Votre agence S&F IMMOBILIER ET ASSOCIÉS propose ce magnifique appartement T4 situé au dernier étage dans la ville de Tournefeuille, dans le quartier de la Ramée. Résidence récente et sécurisée, proche des transports en commun avec la ligne de bus 48. D’une superficie de 85 m² en loi Carrez (99 m² au sol), cet appartement comprend une entrée menant à trois chambres équipées de placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains avec double vasque et un WC complètent le logement. Le séjour lumineux de près de 23 m² s’ouvre sur une cuisine ouverte de près de 14 m², donnant accès à une terrasse ensoleillée de 18 m² exposée Sud-Ouest. L’appartement bénéficie d’une luminosité optimale grâce à la présence d’un Velux dans chaque pièce. En plus de cet espace, vous bénéficiez de quatre places de parking en sous-sol, avec la possibilité de les fermer. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2 150 € par an, soit environ 185 € par mois. Un point positif à noter, c’est la certification énergétique classée B, avec une consommation estimée entre 660 et 950 euros par an selon le DPE établi en novembre 2024. La construction date de 2016, assurant un bien récent en parfait état. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez là un appartement T4 de 84 m² en loi Carrez, avec une surface au sol de 99 m², ce qui vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel.
- Situé au dernier étage dans une résidence sécurisée construite en 2016, cet espace dispose d’une excellente luminosité grâce à un Velux dans chaque pièce, avec une exposition Sud-Ouest pour profiter pleinement du soleil.
- La terrasse de 18 m², exposée Sud-Ouest, vous permet de profiter de l’extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Vous bénéficiez de 4 places de parking en sous-sol, avec la possibilité de les boxer, un vrai plus en centre-ville ou en zone résidentielle.
- Le prix étant fixé à 252 000 €, avec une classe énergétique B et une consommation estimée entre 660 et 950 euros par an, ces caractéristiques allient confort, sécurité et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-660598
- Prix: 252 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 84 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 71 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 71
- A+
- A
-
71 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 252 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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