Appartement T4 rénové avec vue à Rouen (76100) – Proximité Jardin des Plantes

L’Artiste immobilier, agence située à Rouen (76100) et son agglomération, présente cet appartement T4 haut de gamme dans une copropriété de qualité. Bénéficiant d’une vue splendide sur l’agglomération rouennaise et situé à proximité du Jardin des Plantes, cet appartement rénové offre un intérieur soigné optimisé pour le confort. Il comprend une entrance spacieuse avec rangements, un double séjour lumineux exposé ouest de 27 m², une cuisine entièrement équipée de 10 m², un cellier ou cave, deux chambres de 10,5 m² chacune, un dressing de 3,5 m², une salle de douche récente de 4 m², ainsi qu’un WC séparé. Isolé, doté de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, cet appartement situé au deuxième étage est accessible par de grands ascenseurs neufs. Aucun travaux n’est à prévoir. La copropriété sécurisée compte 200 lots, avec peu de nuisances sonores, et offre des charges mensuelles de 245 euros comprenant chauffage, eau froide et chaude. Une possibilité de location d’une place de parking est disponible. Proximité des écoles et des espaces verts pour profiter pleinement des environs. La taxe foncière s’élève à 1674 euros. La classe énergétique est D, la classe climatique C, avec des estimations d’énergie annuelle comprises entre 1350 et 1880 euros pour une utilisation standard selon la période. La visite est uniquement sur dossier. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement T4 de 81,49 m² situé au deuxième étage dans une copropriété sécurisée de 200 lots offre une vue exceptionnelle sur Rouen, notamment sur le Jardin des Plantes, un emplacement de choix dans la ville.
- Il dispose d’un double séjour lumineux de 27 m² exposé ouest, d’une cuisine équipée de 10 m², de deux chambres de 10,5 m² chacune, ainsi que d’un dressing de 3,5 m², le tout rénové et bien isolé, sans travaux à prévoir.
- La copropriété est équipée de grands ascenseurs neufs et d’un système de sécurité renforcé, ce qui garantit confort et sérénité dans votre quotidien.
- Les charges mensuelles s’élèvent à 245 euros, incluant le chauffage, l’eau froide et chaude, avec une taxe foncière de 1674 euros, vous permettant une gestion budgétaire maîtrisée.
- La proximité des écoles et des espaces verts, ainsi que la possibilité de louer une place de parking, font de cet appartement un investissement pratique et stratégique dans un secteur dynamique.