Appartement T4 lumineux avec balcon, garage et cave à Dijon – Résidence sécurisée

Situé au troisième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux d’environ 79 m² se compose d’une entrée, d’un séjour parqueté donnant accès à un balcon, d’une cuisine équipée avec cellier, ainsi que d’un dégagement avec placard desservant trois chambres parquetées, une salle de bains et un WC. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Disponible au plus tard le 30 juin 2025, il bénéficie d’une chaudière collective au gaz avec chauffage au sol et chauffage électrique d’appoint. La résidence compte 476 lots principaux avec des charges annuelles de 3193,42 euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Classe énergie D, Classe climat B, avec une estimation du coût annuel d’énergie entre 1049 et 1419 euros pour l’année 2021. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 216 000 euros, honoraires de 8 000 euros à la charge de l’acquéreur. Visite virtuelle disponible sur demande.

- Cet appartement de 79 m², situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre beaucoup de luminosité et un espace fonctionnel avec trois chambres parquetées, un séjour avec balcon, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains et un WC, parfait pour une famille ou un investissement.
- La résidence comporte 476 lots, dont 148 principaux, avec des charges annuelles de 3193,42 euros, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette taille dans cette localisation.
- Le chauffage est collectif au gaz avec un système au sol, complété par un chauffage électrique d'appoint, assurant confort et gestion efficace de la consommation énergétique.
- La classe énergétique D et la classe climat B, avec une estimation du coût annuel d’énergie entre 1049 et 1419 euros (pour 2021), confirment un bilan énergétique maîtrisé.
- Au prix de 216 000 euros, avec 8 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est une opportunité à saisir si vous cherchez un appartement lumineux, bien situé, et prêt à vivre, tout en bénéficiant d’un garage et d’une cave en sous-sol.