Spacieux appartement T4 avec garage et cave à Romans-sur-Isère
Spacieux appartement T4 avec garage et cave à Romans-sur-Isère
Description
L’agence POLGE IMMOBILIER vous propose un spacieux et lumineux appartement T4 situé dans un environnement recherché à Romans-sur-Isère. Ce bien offre une entrée qui distribue une première chambre, une cuisine équipée et meublée ouverte sur un double séjour donnant accès à un balcon de 3 m², parfait pour profiter du soleil. Un couloir mène à une salle d’eau, un WC et une seconde chambre. En bonus rare dans cette ville, l’appartement possède également un garage et une cave, assurant confort et rangement. Situé dans une copropriété sans procédure en cours, cette propriété bénéficie d’une taxe annuelle de approx. 650 €. La classe énergie est C, avec une classe climat C, et les dépenses énergétiques estimées varient entre 840 € et 1180 € par an, abonnements compris. Idéalement orienté au sud, ce logement n’est pas équipé de chauffage collectif, mais dispose d’un chauffage individuel au gaz. Non meublé, il est situé au 4ème étage d’un immeuble de 4 étages, sans ascenseur. La décoration inclut un parquet, et une interphone facilite l’accès sécuritaire. Ce bien est parfait pour un projet familial ou une résidence principale en centre-ville. Plus d’informations disponibles sur le site officiel.
En résumé
- Cet appartement T4 de 62,20 m² est situé en centre-ville de Romans-sur-Isère, au 4ème étage dans une copropriété sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle de seulement 650 €.
- Vous bénéficiez d’un double séjour lumineux avec accès à un balcon de 3 m², idéal pour profiter du soleil, orienté plein sud pour maximiser la lumière naturelle.
- La cuisine est équipée et meublée, complétée par deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et économies d’énergie.
- En plus, vous disposez d’un garage, une rareté pour la ville, et d’une cave pour optimiser le rangement. La classe énergie est C, cette performance étant rassurante pour vos futures dépenses énergétiques.
- Tout cela à un prix compétitif de 123 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 840 € et 1180 € par an, abonnements compris, pour un logement qui allie confort, praticité et localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211503
- Prix: 123 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 62.20 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 650 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
