Appartement T4 lumineux à Limoges avec loggia et cave – Idéal investisseur ou primo-accédant
Appartement T4 lumineux à Limoges avec loggia et cave – Idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Exclusivité LIFEHOME IMMO. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne et bien entretenue à Limoges, cet appartement lumineux de type T4 offre un espace confortable de 86,38 m². Il comprend un grand salon/salle à manger donnant sur une loggia agréable, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement bénéficie de nombreux rangements, d’une chaudière à gaz pour le chauffage, et est exposé sud-nord pour la luminosité. Il est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif, actuellement loué en colocation étudiante. La résidence compte 388 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2800 €. Situé au 0 étage d’un bâtiment de 11 niveaux, il dispose également d’un ascenseur, d’une cave, et d’un stationnement limité. La classe énergie est C et la classe climat A, avec un DPE datant de 2018. N’hésitez pas à contacter Mathieu Lifehome Immo pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T4 de 86,38 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne, offre un très bon compromis entre espace et confort, idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable.
- Avec trois chambres et une loggia de 5 m², vous disposez d’un espace de vie lumineux très bien exposé sud-nord ; en plus, il y a une cuisine indépendante équipée et une salle d’eau, tous équipés de rangements.
- La résidence compte 388 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2 800 €, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette taille, et vous bénéficiez d’un ascenseur, d’une cave et d’un stationnement sans surcharge.
- Le chauffage au gaz assure une gestion efficace de votre confort, et la classe énergie C avec une classe climat A garantissent une faible consommation énergétique.
- De plus, cet appartement est actuellement loué en colocation étudiante, ce qui pourrait vous permettre de générer des revenus immédiats si vous souhaitez investir.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2929820
- Prix: 91 900 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 86.38 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2018
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 388
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
